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저자 : 로버트 기요사키 

옮긴이 : 안진환

 

 

 

 


"부모가 자녀의 금융 재능을 일깨우고 발전시키도록 돕는 지침서이다."


로버트 기요사키는 이 책의 도입부에서 이렇게 이야기 합니다.

이 책의 작은 제목은 '부자 아빠가 들려주는 자녀의 인생을 변화시키는 법' 입니다

제목 그대로 책의 주된 내용은 아빠가 자녀에게 알려주는 듯한 형식을 취하고 있습니다.

 

 


"A 학생 : 학자형(Academics) , B 학생 : 관료형(Bureaucrat) , C 학생 : 자본가형(Capitalist)"


이 책의 제목에서 언급되었듯이 학생의 유형은 3가지로 나뉘어집니다.

로버트 기요사키는 이 책을 'A' 학생들이 배우지 못하는 과목을 자녀에게 직접 가르쳐 재정적으로 

유리한 출발점에 세우고 싶은 부모들을 위해 쓴 것이라고 밝힙니다.

 

 

 


"우리 아이들의 미래에는 네 마리 고릴라가 있다."


고릴라 라는 재미있는 표현이 나옵니다.

중요한 문제, 혹은 무시할 수 없는 문제가 있지만 아무도 자진해서 입 밖으로 꺼내지 않는 것을 의미합니다.

 

첫 번째 고릴라 - 고령화

두 번째 고릴라 - 급증하는 국가 부채

세 번째 고릴라 - 신공황

네 번째 고릴라 - 높은 세금

 

 


네 개의 사분면


                                E (employee, 봉급생활자)                                          B (big business, 사업가)

            

                                S (self-employed, 자영업자 또는 전문직 종사자)              I (investor,  투자가)

 

 

부자 아빠는 세금에 관해 설명하며 현금흐름 사분면을 위의 네 개의 사분면으로 구분합니다.

우리는 모두 하나 이상의 사분면에 속해 있습니다.

 

E : 봉급에 의존하는 사람

S : 자영업자와 전문직 종사자 ex) 변호사나 의사와 같은 'A' 유형의 학생들

B : 스티브 잡스, 빌게이츠처럼 대규모 사업을 운영하는 사업가

I : 워런 버핏과 같은 전문적이고 적극적인 투자가

 

학교에서는 E와 S에 속하는 사람이 되라고 가르친다.

 

 

 

 각각의 사분면에서 납부하는 세율이 다르다는 점이다.

E  --> 40%

S  --> 60%

B : --> 20%

I : --> 0%

 

이 책에서는 위와 같이 사분면에서 각각 납부하는 세금의 차이를 설명한다.

흥미로운 점은 S(자영업자와 전문직 종사자) 에게 많은 세금을 부과하게 한다는 점이다.

 

I (투자자) 의 경우에는 정말로 세금이 0% 인가? 라는 의문이 좀 드는 부분이었다.

 

 

 

소득 수준을 결정하는 것은 직업이 아니라 현금흐름 사분면이다.

 

자녀에게 자본가가 되는 법을 가르치고, 자본가들이 누리는 B와 I 사분면의 불공평한 이점을 교육해야 한다.

 

 

언제 돈을 가르쳐야 할까?

세 개의 '배움의 창' 이 있다.

첫 번째 창 : 출생 직후 ~ 12세

두 번째 창 : 12 ~ 24 세

세 번째 창 : 24 ~ 36 세

 

 

 

자신을 바꾸고 싶다면 소득의 종류를 바꿔라. 

그러면 인생이 바뀐다.

돈의 세계에는 세 종류의 소득이 있다.

1. 근로 소득

2. 투자 소득

3. 비활성 소득

 

--> 근로 소득과 투자 소득은 알고 있는 개념이었다.

그러나 비활성 소득은 이 책을 통해 듣게 된 새로운 개념이었다. 

 

비활성 소득은 '현금 흐름' 이라고도 부른다.

모노폴리 게임에서 플레이어가 집 한채당 받는 10달러의 수입이 비활성 소득에 해당된다.

B와 I사분면에서 투자하는 사람들. 진짜 부자들은 비활성 소득을 올린다.

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1년 안에 정말로 AI빅데이터 전문가가 될 수 있나? 


 

다소 자극적인 제목에 끌려서 책을 구매하고 읽게 되었습니다.

AI 빅데이터 전문가 라는게 뭔지 궁금한 호기심도 생겼습니다.

 

이 책의 도입부에서는 이렇게 소개합니다.

 

"빅데이터의 전문가가 되기 위해 무엇을 공부하고, 어떻게 공부해야 할지 단계별로 정리해놓았다.

비전공자도 이 책에서 제시하는 가이드를 다라 1년 정도 열심히 공부한다면 국내에서 요구하는 AI 빅데이터 분석은

충분히 할 수 있을 것이다."

 

이 문구를 보고, 정말로 1년안에 AI빅데이터전문가가 될 수 있는 것인가라는 다소 설레임을 안고 책을 읽기 시작하게 되었습니다.

 

이 책은 크게 5개의 파트로 구분됩니다.

파트1 - AI빅데이터전문가의 현 상황(넘치는 수요 부족한 공급)

파트2 - 국내AI빅데이터 교육시스템의 문제

파트3 - 기본적인 공부방법

파트4 - 자신만의 분야를 선정하고 경험을 쌓는 방법

파트5 - AI빅데이터전문가로서 가지게 되는 마음가짐

 

 

제가 이 책을 읽으면서 가장 궁금했던 부분이 파트3, 공부방법이었습니다.

 

아래는 이 책에서 저자가 공부를 시작함에 있어서 추천하는 책의 목록들입니다.

 

빅데이터 공부에 도움이 될 만한 책들

- <빅데이터 기초: 개념, 동인, 기법> (시그마프레스)

- <인공지능 시대의 비즈니스 전략> (더퀘스트)

 

AI빅데이터 분석의 다양한 활용 사례

- <빅데이터가 만드는 제4차 산업혁명> (북카라반)

- <빅데이터 비즈니스 이해와 활용> (위즈하임)

- <빅데이터 분석과 활용> (학지사)

 

데이터마이닝 공부

- <데이터 마이닝 개념과 기법> (에이콘출판)

- <패턴인식> (교보문고)

- <데이터 마이닝 기법과 응용> (한나래)

 

초보자가 입문용으로 볼 수 있는 데이터 분석 책

- <파이썬 라이브러리를 활용한 데이터 분석> (한빛미디어)

- <파이썬으로 데이터 주무르기> (비제이퍼블릭)

- <빅데이터 분석 도구 R 프로그래밍> (에이콘출판사)

- <R라뷰> (더알음)

 

 

AI 빅데이터전문가에 관심이 있으신 분이 읽으시면 좋을 책인 것 같습니다.

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이 책은 팟캐스트 방송 '월급쟁이' 부자들의 진행자 쏘쿨님의 책입니다.

팟캐스트 방송을 주로 듣다가 책에 대한 언급이 가끔 나오는데, 이 책의 내용이 궁금해서 읽게 되었습니다.

 

이 책의 주된 내용은 내 집이 중요한 이유, 꼬마 아파트에 대한 이유와 특성, 서울과 수도권 지역에 대한 내용,

그리고 내 집 마련을 구체적으로 어떻게 해야하는지 시세 조사 등 그 방법들에 대하여 이야기 합니다.

 

 

p.27

전용면적 60m2(18평)가 좁다고? 천만의 말씀. 요즘 대두하는 미니멀 라이프나 '소박하게 살기' 에 동참해보자.

쓰지 않는 물건을 버리고 공간을 잘 활용하면 전용면적 43m2(13평)를 전용면적 60m2(18평)처럼 쓸 수 있다. 

작은 꼬마 아파트에 대해서 이야기 합니다. 사람들은 많이들 넓은평수 큰집에 살기 원하지만, 

보다 작더라도 효율적으로 사용한다면 그곳도 나의 애정어린 집이 될 수 있을 것입니다. 결국에는 마인드의 문제라고

저자는 이야기합니다.

 

 

p.79

콤팩트 시티(Compact City)라는 압축도시 개념이 요즘 세계적인 추세다. 초고층 건물 안에 첨단 주거시설, 사무 공간, 문화

체육 시설을 집약해 놓았다. 네덜란드 제2의 도시 로테르담은 대표적인 콤팩트 시티로 꼽힌다.

...

일본 정부도 2013년부터 다양한 세금 혜택을 통해 대도시 안에 주택, 직장, 쇼핑 편의시설들을 집중화하고 있다. 

이전에는 도시가 밖으로 팽창하는 시기였지만 21세기에는 안으로 압축되고 있다는 이야기입니다. 이처럼 서울과 수도권의 수요는 계속 될 수도 있을 것 같습니다.

 

p.209

전용면적 : 방, 거실, 화장실, 주방 등의 현관문 안쪽 면적

공용면적 : 계단, 복도+관리사무소, 노인정, 놀이터 등

주거 공용면적 : 계단, 복도 등

기타 공용면적 : 관리사무소, 노인정, 놀이터 등

서비스 면적 : 발코니

공용면적(분양면적) : 전용면적 + 주거공용면적

계약면적 : 공급면적 + 기타공용면적

 

p.211

면적계산표

공급면적

 

전용면적

 

m2

평형

m2

평형

105

32평

85미만

25평

80

24평

60미만

18평

70

21평

50

15평

60

18평

43

13평

50

15평

35

11평

 

 

p.217

베이(Bay)란?

해가 주로 드는 거실을 기준으로 향하고 있는 방과 거실이 몇 칸인지.

베이가 중요한 이유는 햇빛이 들어오기 때문

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저자 : 김재수(렘군)

 

유튜브에서 부동산 관련 영상을 보다가 우연히 저자를 알게 되었습니다. 궁금증이 생겨 책을 찾아보게 되었고,

구매하여 읽게 되었습니다.

 

이 책은 크게 앞부분에서는 저자가 어떻게 해서 부동산 투자를 시작하게 되었고, 경제적 자유인이 되기까지의 내용들을 

담고 있습니다.

 그리고 실제 부동산을 투자할때 어떠한 기준으로 사고팔아야 하는지 고려해야 하는 부분들을 설명합니다.

신도시, 구도심이 어떻게 다른지 초보자가 지역분석을 하는 방법, 시세지도 만드는 법을 이야기합니다.

 

 

p.33

자본주의 사회에서 당신은 무엇을 교환하고 있는가? 회사에서 일을 하고 그 대가로 급여를 받는 것 외에 어떤 교환을 하고

있는가? 앞으로 교환을 선택하겠는가, 아니면 차곡차곡 돈만 모으겠는가?

...

교환을 통해 새로운 부를 얻는다면 이전과는 다른 수준의 돈을 벌수도 있을 것이다. 가장 큰 부자는 교환을 쉽게 할 수 있도록

생태계를 만드는 사람이고, 그보다 작은 부자는 교환을 잘 이용하는 사람이다.

자본주의 사회에서 교환이라는 개념에 대해 설명합니다. 우리는 살면서 어떤 것들을 교환하면서 살고 있는걸까요

직장에서는 나의 노동력과 시간을 교환해서 월급이라는 가치를 제공 받습니다. 이 교환이라는 수단을 어떻게 활용해야지 자본주의 사회를 잘 살아가는 것인지 생각이 들게끔 하였습니다.

 

 

p.78

오랜 기간 올랐다면 의심하자

 

일반적으로 지방은 2~4년, 수도권은 4~6년 정도 상승하는 경향이 있으니 너무 오랫동안 오른 것은 아닌지 체크해보기 바란다. 기간보다 중요한 것이 상승률이다.

...

상승률이 50퍼센트를 넘으면 매수보다는 매도하는 쪽으로 방향을 잡고, 신규 매수는 하지 않는 편이다.

...

중요한 건 돈을 잃지 않는 것이다. 손실을 피한다는 원칙을 지켜야 한다. 4년 동안 50퍼센트 이상 오르면 매도한다는건 나의 기준일 뿐 절대적인 건 아니다. 자신만의 기준을 만들고 상황에 맞게 수정해나가자.

 

 

p.86

전세가 남아돈다

 

지난달에 나온 전세 매물이 아직도 그대로인 상태에서 새 전세 매물이 쌓여간다면 결코 좋은 소식이 아니다.

...

만약 인접 지역 분양권에 프리미엄이 붙고 있다면 전세 매물이 쌓여도 큰 문제는 없다. 문제가 되는 상황은 주위에

공급이 많지 않은데도 전세 매물이 쌓일 때다.

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저자 : 김준영

2020.01.23 - 3분의1 정도 읽음.

 

부동산 가격이 오르고 내리는 이유에는 어떤게 있을까요

그런게 궁금했습니다. 어떤 요인이 오르고 내리는데 작용을 하는 것일까 

이 책에서는 그 상승과 하락의 본질을 찾아가려고 합니다. 

 

상승기를 만들어내는 도시의 공급량과 수요, 그리고 시장이 어떻게 변해가며 가격 상승을 만들어내는지에 대해서

이야기 한다고 저자는 밝힙니다.

 

p.19

부동산은 거주와 자산이라는 본질이 기본이 되고, 다시 그 본질을 흔들며 움직이게 하는 것이 공급이다.

부동산의 주거와 자산이라는 본질을 흔들어 버리는 '공급' 을 가장 중요하게 봐야하며, 공급이 한 공간에서

어떤 작용을 하는지에 대해서 살펴보는 것이 이 책의 핵심이다.

저자는 '공급' 이라는 요인을 가장 중요하게 봐야 한다고 말합니다. 그런데 과연 '공급' 이라는 단순한 공식으로

가격이 결정되는 걸까 하는 의문을 가지면서 다음을 읽게 되었습니다.

 

 

물결효과

상승장에 들어선 도시의 한 지역에서 상승을 하면, 다른 지역으로 도미노처럼 번져가며 상승하는 것을 '물결효과'라고 한다.

보통 상승장에서 특정 지역 또는 특정 아파트만 상승하는 것이 아니라 대부분 지역의 비슷한 상품들이 지역 선호도의

차이에 따라서 가격 차이를 두고 가격이 따라가는 현상을 말한다.

가격 상승으로 만들어진 지역의 가격차이가 시차를 두고 움직이는 특성을 잘 안다면, 상승기에 꼭 매수 타이밍을 맞추지

않아도 된다. 먼저 움직이는 곳을 중심으로 해서 다음 지역을 선택하면 충분한 시간을 이용해서 투자할 수 있다. 

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2020.01.22 - 1독

저자 : 유근용

 

부동산 관련 강의를 들으면서 저자 유근용 쌤을 알게 되었고,

이 책의 저자이신 것을 들었고 책을 읽게 되었습니다.

 

이 책의 앞부분에서는 저자 유근용님이 어린시절 어떠한 환경에서 자랐고, 어떠한 생각과 가치관들을 가지게 되었는지 

그 과정들이 나오게 됩니다.

그러면서 책을 접하게 된 계기, 책을 통해서 성장하고 발전하게 되었던 이야기가 나오게 됩니다.

책을 읽고 어떻게 성장하게 되었는지 실행하는 것이 왜 중요한지 이야기 합니다.

 

진짜 자신이 원하던 변화를 경험하려면, 동사형 인간이 되어야 한다.

동사형 인간은 목표한 일을 반드시 행동으로 옮기는 사람이다.

동사형 인간이 되려면 자신이 할 수 있는 목표들을 점진적으로 실행함으로써 목표를 성취했을 때 찾아오는 

만족감을 배워야 한다.

프랑스 시인 폴 발레리는 이렇게 말했다.

"생각한 대로 살지 않으면 사는대로 생각하게 된다."

독서와 실행의 선순환 패턴

1. 책을 읽으면서 밑줄을 치거나 표시

2. 밑줄친 내용만 다시 빠르게 읽어본다.

3. 정말 마음에 와닿는 다섯 문장만 추려적는다.

4. 이 중 가장 먼저 실행할 한 가지를 정한다.

5. 실행하고, 또 실행한다 될때까지 실행한다.

스몰 스텝이란 내 다리 길이에 맞는 걸음을 의미한다. 내가 감당할 수 있는 만큼의 보폭이어야 발을 내디딜 때

질리거나 지치지 않고 계속해서 걸어갈 수 있다.

1일 1행을 시작하면 매일 성공 경험이 쌓일 수 밖에 없다. 그 작은 성공으로 하루하루를 채워가면,

당신도 긍정적인 뇌를 가질 수 있다.

실행에 도움이 되는 독서법

첫째, 하루 독서량을 시간이 아니라 목차로 정한다.

둘째, 눈으로만 읽는게 아니라 손으로 같이 읽는다. 밑줄/메모 등

셋째, 책을 책상위에 늘어놓는다. -> 책에 대한 정보들을 상기시킨다.



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