[책] 10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?

저자 : 김재수(렘군)

 

유튜브에서 부동산 관련 영상을 보다가 우연히 저자를 알게 되었습니다. 궁금증이 생겨 책을 찾아보게 되었고,

구매하여 읽게 되었습니다.

 

이 책은 크게 앞부분에서는 저자가 어떻게 해서 부동산 투자를 시작하게 되었고, 경제적 자유인이 되기까지의 내용들을 

담고 있습니다.

 그리고 실제 부동산을 투자할때 어떠한 기준으로 사고팔아야 하는지 고려해야 하는 부분들을 설명합니다.

신도시, 구도심이 어떻게 다른지 초보자가 지역분석을 하는 방법, 시세지도 만드는 법을 이야기합니다.

 

 

p.33

자본주의 사회에서 당신은 무엇을 교환하고 있는가? 회사에서 일을 하고 그 대가로 급여를 받는 것 외에 어떤 교환을 하고 있는가? 앞으로 교환을 선택하겠는가, 아니면 차곡차곡 돈만 모으겠는가? ... 교환을 통해 새로운 부를 얻는다면 이전과는 다른 수준의 돈을 벌수도 있을 것이다. 가장 큰 부자는 교환을 쉽게 할 수 있도록 생태계를 만드는 사람이고, 그보다 작은 부자는 교환을 잘 이용하는 사람이다.

자본주의 사회에서 교환이라는 개념에 대해 설명합니다. 우리는 살면서 어떤 것들을 교환하면서 살고 있는걸까요

직장에서는 나의 노동력과 시간을 교환해서 월급이라는 가치를 제공 받습니다. 이 교환이라는 수단을 어떻게 활용해야지 자본주의 사회를 잘 살아가는 것인지 생각이 들게끔 하였습니다.

 

 

p.78

오랜 기간 올랐다면 의심하자   일반적으로 지방은 2~4년, 수도권은 4~6년 정도 상승하는 경향이 있으니 너무 오랫동안 오른 것은 아닌지 체크해보기 바란다. 기간보다 중요한 것이 상승률이다. ... 상승률이 50퍼센트를 넘으면 매수보다는 매도하는 쪽으로 방향을 잡고, 신규 매수는 하지 않는 편이다. ... 중요한 건 돈을 잃지 않는 것이다. 손실을 피한다는 원칙을 지켜야 한다. 4년 동안 50퍼센트 이상 오르면 매도한다는건 나의 기준일 뿐 절대적인 건 아니다. 자신만의 기준을 만들고 상황에 맞게 수정해나가자.

 

 

p.86

전세가 남아돈다   지난달에 나온 전세 매물이 아직도 그대로인 상태에서 새 전세 매물이 쌓여간다면 결코 좋은 소식이 아니다. ... 만약 인접 지역 분양권에 프리미엄이 붙고 있다면 전세 매물이 쌓여도 큰 문제는 없다. 문제가 되는 상황은 주위에 공급이 많지 않은데도 전세 매물이 쌓일 때다.