2025년 고배당 리츠 ETF, 지금이 기회일까?

 

 

TIGER 리츠부동산인프라 중심, 수익률과 월배당 매력은 충분할까?

최근 고배당 리츠 ETF에 대한 관심이 크게 증가하고 있습니다.

특히 안정적인 현금흐름과 금리 인하 기대가 맞물리며 리츠 시장이 다시 주목받고 있습니다.

 

이번 글에서는 2025년 상반기 기준 TIGER 리츠부동산인프라 ETF를 중심으로 수익률, 배당률, 순자산 규모 등

핵심 데이터를 분석하고, 리츠 ETF가 갖는 투자 매력과 주의점을 함께 살펴봅니다.

 

수익률 8.92% 기록, 리츠 ETF 중 최상위 성적

2025년 6월 11일 기준, TIGER 리츠부동산인프라 ETF는 연초 이후 수익률 8.92%를 기록했습니다.

이는 국내 리츠 ETF 가운데 가장 높은 수익률로, 금리 하락에 대한 기대와 안정적 배당 전략이 복합적으로 반영된 결과로 해석됩니다. 특히 부동산 중심 자산의 가치가 회복세를 보이면서 ETF 가격 상승에 긍정적으로 작용한 점도 눈에 띕니다.

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월 33원 지급, 연간 분배율 9% 육박 전망

2025년 3월부터 TIGER 리츠부동산인프라 ETF는 분배금 지급 방식을 개편했습니다.
매월 주당 약 33원을 균등 지급하는 구조로 바뀌었으며, 최근 12개월 분배율은 7.78%를 기록했습니다.

이 추세가 유지될 경우 연간 분배율은 9%대를 넘길 가능성이 크다는 전망이 우세합니다.
배당 예측 가능성이 높아진 만큼, 연금 투자나 월 현금흐름 중심 투자자에게 특히 적합합니다.

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순자산 6,529억 원, 리츠 ETF 최대 규모 달성

순자산 규모는 ETF 신뢰도를 보여주는 중요한 지표입니다.
2025년 6월 기준, TIGER 리츠부동산인프라 ETF의 순자산은 6,529억 원으로
국내 리츠 ETF 중 가장 큽니다. 이는 많은 기관·개인투자자들이
이 상품을 기반 투자처로 신뢰하고 있다는 뜻이기도 합니다.

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포트폴리오 구성 및 변경사항 체크 포인트

다양한 리츠와 인프라 자산에 분산 투자하는 구조도 투자 안정성을 높입니다.
2025년 기준 주요 구성 종목은 다음과 같습니다:

 

종목명	비중(%)
맥쿼리인프라	16.4
SK리츠	12.9
롯데리츠	10.9
ESR켄달스퀘어리츠	10.6

 

또한, 올해 정기 포트폴리오 조정에서는 KB발해인프라, 이지스밸류플러스리츠 등의 신규 편입이 예정되어 있으며,
이들 종목의 예상 배당수익률도 7%대에 달해 배당 수익률 개선이 기대됩니다.

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리츠 ETF가 갖는 투자 매력, 월배당 수요를 잡다

리츠 ETF는 실물 부동산에서 발생하는 임대 수익을 기반으로 하기에 배당 안정성이 높은 편입니다.

특히 월배당 형태로 지급되는 구조 덕분에 퇴직연금, 절세계좌 등에서 고정적인 현금흐름이 필요한 투자자에게 적합한 상품으로 자리 잡고 있습니다.

 

월배당 ETF 트렌드는 최근 확산되고 있으며, 다른 인기 상품인 Kodex 한국부동산리츠인프라 ETF도 이에 포함됩니다.

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리츠 시장 환경 개선, 회복 신호에 주목

2024~2025년 초 리츠 시장은 유상증자와 부동산 경기 둔화 등으로 한 차례 조정을 겪었습니다.
하지만 금리 인하 전망, 기업의 배당 가이던스 강화, 적극적인 포트폴리오 개편 등의 긍정적 요소로 인해 투자 심리가 회복되고 있습니다.

시장 전반의 거래량도 다시 늘어나는 추세로, 투자 환경은 개선 방향으로 전환되고 있습니다.

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투자 전 체크해야 할 리스크 요인

고배당 리츠 ETF는 수익성과 안정성 모두를 갖춘 듯 보이지만, 여전히 고위험 자산군으로 분류됩니다.

대표 ETF의 위험 등급은 2등급(높은 위험)이며, 금리 상승, 부동산 경기 침체 등 외부 변수에 민감하게 반응할 수 있습니다.
투자 전 아래 항목을 반드시 확인해야 합니다.

 

체크 항목	내용
위험 등급	2등급 (높은 위험)
분산 투자 구성 여부	다양한 리츠 및 인프라 자산 포함
분배금 지급 방식 변화 여부	월 균등 지급 구조로 변경됨

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결론: TIGER 리츠 ETF, 고배당과 월배당의 중심축

2025년 현재, TIGER 리츠부동산인프라 ETF는 수익률, 분배율, 순자산 규모 등 모든 주요 지표에서 상위권을 기록하며
국내 리츠 ETF 시장을 선도하고 있습니다.

월배당 구조의 매력과 더불어 신규 종목 편입을 통한 수익률 제고 가능성, 포트폴리오 다변화 등도 투자 매력을 높이고 있습니다.
단, 높은 위험 등급과 부동산 경기 불확실성을 충분히 고려한 신중한 투자 접근이 필요합니다.